7 acciones inmobiliarias para comprar que te pondrán por delante de la inflación

Un mercado inmobiliario fuerte ha sido un catalizador para las acciones inmobiliarias. Parece que este rebote tiene piernas.

Solo necesita una comprensión básica de la economía para saber que hay inflación en la economía. Sí, el índice de precios al consumidor (IPC) subyacente de septiembre fue más bajo de lo esperado. Pero para muchas familias y pequeñas empresas, es un sombrío consuelo. Si compra gasolina y alimentos, sabe que la inflación ha existido durante mucho tiempo.

Si ha estado buscando una casa o ha estado construyendo una casa, también sabe que la inflación está activa. Los precios han aumentado desde los precios de la madera en 2020 hasta la disminución de la oferta de viviendas nuevas en 2021. Se espera que el mercado inmobiliario se mantenga activo en 2022.

Hay muchas formas de invertir en acciones inmobiliarias. Puede consultar los constructores de viviendas y las empresas que proporcionan materiales de construcción. Los inversores también pueden vigilar las acciones inmobiliarias. Las empresas de estas industrias han visto cómo sus acciones se han comportado bien en diferentes momentos en este sólido mercado inmobiliario.

Una forma comprobada de mantener su cartera por delante de la inflación es comprar acciones de dividendos. Afortunadamente, la industria de bienes raíces le ofrece varias acciones de calidad para elegir. Estos incluyen fondos de inversión en bienes raíces (REIT), que deben pagar la mayor parte de sus ganancias como dividendos.

Con eso en mente, aquí hay siete acciones inmobiliarias que deberían brindarles a los inversores de todos los sectores la oportunidad de mantenerse a la vanguardia de la inflación.

• El almacén de la Casa (Bolsa de Nueva York:alta definición)
• Corporación Rainer (Bolsa de Nueva York:lunes)
• grabadora de video en red (Bolsa de Nueva York:grabadora de video en red)
• Comunidad de la bahía de Avalon (Bolsa de Nueva York:BAV)
• Fideicomiso de propiedad de Essex (Bolsa de Nueva York:ESS)
• comunidad universitaria americana (Bolsa de Nueva York:CAC)
• tecnología de apertura de puertas (Nasdaq:Abierto)

Inflación del stock de viviendas: Home Depot (HD)

El primer inventario de viviendas en esta lista es Home Depot. La compañía ha sido una de las grandes ganadoras durante la pandemia, ya que los propietarios se concentran en proyectos de mejoras para el hogar. Es posible que algunos inversores ya estén asustados cuando la economía comience a reabrir. Si eres accionista, espero que no hayas vendido.

Eso es porque si bien los consumidores pueden haber ralentizado sus compras, los constructores profesionales han tomado la batuta. Esa es una gran razón por la cual las acciones de HD subieron un 32% en 2021. En este punto, la acción va en contra de la opinión de consenso de los analistas. Sin embargo, los inversores deben centrarse en los ingresos y las ganancias.

A diferencia de otros minoristas, Home Depot tiene un estándar alto para las comparaciones año tras año. Hasta ahora, la empresa ha funcionado muy bien. En el informe de ganancias del segundo trimestre de la empresa, la empresa informó un aumento interanual del 8 % en los ingresos y un aumento del 11 % en las ganancias.

Corporación Lennar (LEN)

Pasamos de ser el número 1 en viviendas del país a ser el constructor de viviendas líder del país. Eso es lo que convierte a Lennar Corp en la segunda acción inmobiliaria que vale la pena comprar. La tesis alcista es fácil de entender. La oferta de viviendas nuevas está disminuyendo. Eso significa que se tienen que construir nuevas casas. Lennar está más que feliz de satisfacer esta necesidad. Como todo en el sector inmobiliario, la ubicación lo es todo.

Lennar ha construido muchas casas en la próspera zona de Sunbelt. No solo eso, sino que en el último trimestre, Lennar también anunció un margen de beneficio del 25% sobre su precio de venta promedio de $400,000.

La fuerte demanda se ha filtrado en los resultados de la empresa. En el último trimestre, las ganancias de la empresa superaron las estimaciones de los analistas en un 38%.

Las acciones de LEN subieron un 34% en 2021, pero se mantienen por debajo de su máximo de 52 semanas de alrededor de $110. Los analistas tienen razón al predecir dónde irá la acción en los próximos 12 meses, por lo que este es un buen momento para comprar en la caída.

Inflación del stock de viviendas: NVR (NVR)

NVR es un constructor de viviendas que hace las cosas de manera diferente. En lugar de comprar grandes extensiones de tierra y asumir todo el riesgo negativo de desarrollarla, NVR adoptó un enfoque diferente. Dejaré que el colega de InvestorPlace, Ian Bezek, explique:

«Por el contrario, los NVR pagan a los propietarios un depósito de hasta el 10 % del valor de la parcela y luego tienen derecho a comprar la parcela a un precio fijo durante un cierto período de tiempo. Si el NVR ya no quiere la tierra, la pierde». el depósito, por lo tanto, rendimientos significativos para los propietarios. Si las condiciones siguen siendo favorables, NVR ejercerá la opción de la tierra y procederá a construir casas allí».

Algunos pueden asustarse por el precio de las acciones de NVR. Sin embargo, volveré a referirme a Bezek, quien señala que la capacidad de los inversores para comprar acciones fraccionadas puede atraer la atención de los inversores minoristas hacia las acciones.

Comunidad de la Bahía de Avalon (AVB)

Las dos primeras acciones de esta lista se concentran en el sector inmobiliario. AvalonBay Communities es ampliamente considerado como uno de los mejores REIT para poseer en el espacio del complejo de condominios.

Un caso alcista para las acciones de AVB es solo una cuestión de matemáticas. Hay algunos compradores potenciales de viviendas que quedarán excluidos del mercado inmobiliario actual. Esto significa que estarán buscando espacio de alquiler. Lo harán porque es probable que los alquileres aumenten para mantenerse al día con la creciente demanda.

Las acciones de AVB aumentaron un 44% este año, y las acciones solo recientemente alcanzaron los niveles previos a la pandemia. Actualmente, la acción cotiza por encima del precio objetivo de consenso de los analistas. Pero aquí es cuando tienes que mirar las opiniones recientes de los analistas. Cuando lo haga, verá que muchos analistas están elevando sus objetivos de precios, y esos objetivos sitúan las acciones muy por encima de las estimaciones del consenso.

Stock de viviendas por inflación: Essex Property Trust (ESS)

Al igual que con AvalonBay Communities, si está entusiasmado con Essex Property Trust, debe consultar la opinión reciente de los analistas. Eso se debe a que las acciones de ESS están subiendo a un máximo de 52 semanas y recientemente superaron su máximo previo a la pandemia.

Pero en los últimos 30 días, la compañía recibió dos actualizaciones de analistas con objetivos de precios muy por encima del precio actual de las acciones. Como señala Tezcan Gecgil, la clave del crecimiento de las REIT será la recuperación económica de la Costa Oeste, especialmente de California, donde la compañía tiene dos de sus mayores mercados (San Francisco y Los Ángeles).

Te dejo a ti decidir si esto sucederá o no. Sin embargo, si observa el historial de la empresa, verá que el crecimiento del precio de las acciones (9 %) ha crecido más rápido que el crecimiento de las ganancias (7,5 %) en los últimos cinco años. Los analistas parecen esperar que el crecimiento continúe.

Comunidades universitarias americanas (ACC)

Para ser justos, si no hubiera mudado a uno de mis hijos a su departamento en el campus, probablemente no estaría prestando mucha atención a la comunidad universitaria estadounidense. No puedo decir que sea una propiedad de ACC, pero refuerza lo que hace de ACC una excelente lista.

Campus Communities of America es un fideicomiso de inversión en bienes raíces enfocado en las comunidades del campus. Hoy, la vivienda fuera del campus se ha convertido en una versión en miniatura de la familia. Muchos apartamentos cuentan con cocinas modernas, dormitorios privados con baños en suite y áreas comunes amuebladas.

Realmente es un mundo diferente para alguien que fue a la universidad (ejem) hace unos años, y favorece a estudiantes y padres que temen por su seguridad.

Las acciones de ACC se vieron afectadas al comienzo de la pandemia, ya que muchos colegios y universidades se trasladaron al aprendizaje a distancia de tiempo completo. Sin embargo, la acción está recibiendo una atención alcista por parte de los analistas. Las estimaciones de ganancias para el trimestre aumentaron 3 centavos a 38 centavos por acción. El pronóstico de ganancias para todo el año se elevó a $2.08 desde $1.99. Agregue eso a un dividendo anual de $ 1.88 y tendrá un inventario de viviendas que vale la pena examinar más de cerca.

Inventario de viviendas por inflación: Opendoor Technologies (OPEN)

A los escritores de InvestorPlace no les faltan puntos de vista sobre las acciones de OPEN. Puede obtener argumentos alcistas y bajistas. En este artículo, estoy investigando acciones de viviendas que se beneficiarán de la inflación, razón por la cual se reconoce a Opendoor Technologies.

Como bien describe Dana Blankenhorn, a menudo la tecnología ayuda a bajar los precios. El modelo de Opendoor se basa en la idea de que los precios de la vivienda seguirán aumentando (es decir, la inflación). Si bien el mercado inmobiliario es notoriamente cíclico, hay algo que decir.

Las acciones de OPEN se hicieron públicas en 2020 y, como muchas acciones, quedaron atrapadas en movimientos de acciones de memes. Eso no es culpa de la empresa. Pero sí significa que la acción aún se encuentra en una fase de descubrimiento de precios. Los analistas tienen un precio objetivo de 32,67 dólares para la acción, lo que representa un aumento del 28 % con respecto a su precio actual.

Cualquier enfriamiento en el mercado inmobiliario será perjudicial para las acciones ABIERTAS. El mercado inmobiliario también está amenazado. Combine eso con la preocupación de que todavía hay un alto interés a corto en la acción, y esta no es una acción para los débiles de corazón. Pero los inversores tolerantes al riesgo pueden querer considerar tomar una posición, especialmente si las acciones caen por debajo de $20.

A la fecha de publicación, Chris Markoch no ocupa (directa o indirectamente) ninguna posición en los valores mencionados en este documento. Las opiniones expresadas en este artículo son las del autor y están sujetas a las pautas de publicación de InvestorPlace.com.

Chris Markoch es un escritor financiero independiente que ha cubierto los mercados durante siete años. Ha estado escribiendo para InvestorPlace desde 2019.

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